Au début de 2022, les frères Luc et David Simard et leur associé Redouane Fadadi ont eu un coup de cœur pour un vaste terrain situé en bordure de la rivière des Prairies, à l’extrémité ouest de la rue Notre-Dame, à Charlemagne. Conscients de l’énorme potentiel du site, ils ont entamé des discussions avec le propriétaire, ainsi qu’avec la municipalité, pour connaître ses intentions. Quatre ans plus tard, la première phase du projet Quartier Oviv est en construction, dans un secteur de Charlemagne en pleine transformation.